賃貸のチェックポイント

おはようございます。

 

賃貸する時にはどのような事に注意する必要が

あるのかな?

 

先日、大阪市内で賃貸のチェックポイントとして

セミナーに参加してきました。一般の方向けで

100名前後はいたかと思います。ニコニコ

 

内容の概要は

1.不動産に行く前にする事

2情報収集

3.現地見学して決める

4.家がきまったら     の内容でした。

 

1.まずは現在の住まいの長所短所を整理して、

それを元に住みたい街や周辺状況、室内環境、

住居の条件を洗い出し、優先順位を決める。

そこどようやく予算について検討する。目安は

手取り月収の1/3までのようです。またはめやす

賃料で検討する。

 

「めやす賃料」の考えかた。4年間賃借した時の

家賃、共益費、敷金、礼金、更新料の合計した

ものを48ヶ月でわり、1ヶ月あたりの金額に算出

したものです。

 

2.色々と情報を収集していくのですが、民間であったり

公的な相談もあるので上手に利用しましょう。そして

不動産に行く前に質問事項をまとめておくこもお忘れなく。

 

3.現地見学は紙やネットで伝わらない部分を確認

する作業です。ポイントとしては

1.あとで変えられない部分を調べる

2自分の暮らしと照らし合わせて眺める

3平面ではわからない立体を見てくる

4条件を変えて複数回見学する

5確認する事を予め決めておく


4.後悔しないためには下記の内容をしっかりと

確認して実行して下さいね。目

1.解らないまま契約をしない

2退去時の諸条件に要注意

3.取り決めは書類にて

4.支払う諸費用の内容を確認

5.トラブル前に相談、なったら即相談を


他にも注意する事があるかもしれませんが、

最低限上記の事はしておけば借りてから

より良い住環境が揃い易いかと思います。

よければ参考にして下さい。グッド!