おはようございます。
賃貸する時にはどのような事に注意する必要が
あるのかな?
先日、大阪市内で賃貸のチェックポイントとして
セミナーに参加してきました。一般の方向けで
100名前後はいたかと思います。
内容の概要は
1.不動産に行く前にする事
2情報収集
3.現地見学して決める
4.家がきまったら の内容でした。
1.まずは現在の住まいの長所短所を整理して、
それを元に住みたい街や周辺状況、室内環境、
住居の条件を洗い出し、優先順位を決める。
そこどようやく予算について検討する。目安は
手取り月収の1/3までのようです。またはめやす
賃料で検討する。
「めやす賃料」の考えかた。4年間賃借した時の
家賃、共益費、敷金、礼金、更新料の合計した
ものを48ヶ月でわり、1ヶ月あたりの金額に算出
したものです。
2.色々と情報を収集していくのですが、民間であったり
公的な相談もあるので上手に利用しましょう。そして
不動産に行く前に質問事項をまとめておくこもお忘れなく。
3.現地見学は紙やネットで伝わらない部分を確認
する作業です。ポイントとしては
1.あとで変えられない部分を調べる
2自分の暮らしと照らし合わせて眺める
3平面ではわからない立体を見てくる
4条件を変えて複数回見学する
5確認する事を予め決めておく
4.後悔しないためには下記の内容をしっかりと
確認して実行して下さいね。
1.解らないまま契約をしない
2退去時の諸条件に要注意
3.取り決めは書類にて
4.支払う諸費用の内容を確認
5.トラブル前に相談、なったら即相談を
他にも注意する事があるかもしれませんが、
最低限上記の事はしておけば借りてから
より良い住環境が揃い易いかと思います。
よければ参考にして下さい。
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