定期メンテナンス

おはようございます。

 

昨日、新たに新築のご相談を受けに

いってきましたが、定期メンテナンスについて

お話があがりましたので、書いておきます。

 

建物(戸建て)は建てると劣化は始まります。

その為、数年後や数十年後には定期的な

検査であったり、補修、改修などが発生します。

 

建物も人間と同じように定期的に検査して

早期に治療(補修)をすれば負担や費用も

軽減する事ができます。ずっと検査もせずに

あれ雨漏りがしてきたと気づく頃には建物の

躯体まで影響して耐震性にも問題が発生

する事があるかもしれません。

 

こまめな検査が建物の寿命を伸ばし

家を子や孫へ継承する事ができ、

建替えでなく改修になり住宅費の負担を抑え

さらに解体時のゴミが減り社会環境の負担も

減らす事ができます。

 

主な部位の取替え・メンテナンスの

目安年数を参考までに

瓦は20~30年

スレート15~30年

金属板葺き10~15年

外壁15~20年

防蟻10年

 

ここで大事なのがこれから家を購入するので

あればメンテナンス費用を住宅費の支払いとは

別に貯めていくことです。月1~2万円くらいは

将来の住宅費においておきましょう。

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