おはようございます。
昨日、新たに新築のご相談を受けに
いってきましたが、定期メンテナンスについて
お話があがりましたので、書いておきます。
建物(戸建て)は建てると劣化は始まります。
その為、数年後や数十年後には定期的な
検査であったり、補修、改修などが発生します。
建物も人間と同じように定期的に検査して
早期に治療(補修)をすれば負担や費用も
軽減する事ができます。ずっと検査もせずに
あれ雨漏りがしてきたと気づく頃には建物の
躯体まで影響して耐震性にも問題が発生
する事があるかもしれません。
こまめな検査が建物の寿命を伸ばし、
家を子や孫へ継承する事ができ、
建替えでなく改修になり住宅費の負担を抑え、
さらに解体時のゴミが減り社会環境の負担も
減らす事ができます。
主な部位の取替え・メンテナンスの
目安年数を参考までに
瓦は20~30年
スレート15~30年
金属板葺き10~15年
外壁15~20年
防蟻10年
ここで大事なのがこれから家を購入するので
あればメンテナンス費用を住宅費の支払いとは
別に貯めていくことです。月1~2万円くらいは
将来の住宅費においておきましょう。
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