土地選び

おはようございます。

 

昨日に続き土地選びの事についてお話し

したいと思います。

 

一般の方には専門用語が多く理解しにくい

部分で権利関係等があります。しかし、

この箇所がとても大事です。その中でも

今日は用途地域について書いておきます。

 

用途地域って何でしょうか？それは

「その地域により建てられる建物の種類や

用途を示している物」です。

それにより自分が住みたい環境を考えて

おく必要があります。

 

主に「住居系」、「商業系」、「工業系」に

わかれます。住宅だと工業系の工業専用地域

以外は建てれます。

 

以前相談があったのが、土地購入後、建物を

建ててからの失敗ケースを書いておきます。

 

ケース１．

別の会社で念願のマイホームを準工業地域

（住宅、商業施設など比較的色々な建物を

建てる事ができるエリア）で建てて

２年後に南側の空き地に２０階建ての

マンションが建つ事になりました。マンションの

建設後の日中にマイホームには太陽光が入らなく

なる事になりました・・・。

 

ケース２．

少し狭い土地だったが、3階にする事で

なんとかなると思い土地を購入。しかし、絶対高さ

10ｍがあり、3階建てが建てられず・・・。

 

両方とも購入前には問題と考えていない事が

購入してから問題となり、苦労されたケースです。

購入前には不動産の方が説明をしてくれるとは

思いますが、建物の話しまで出来る不動産は

限られています。

 

現在の状況を確認しておく事も大事ですが、長く

住む家には将来についても確認する事も大事です。