予想＿中古住宅数

おはようございます。

 

昨日は新築住宅の着工数について

予想を書いてみましたが、今日は中古

住宅について書いてみたいと思います。

 

新築と違い中古の取引は近年増加傾向

にあります。こちらも消費税増税前の

駆け込み需要はあると思いますが、

徐々に増えて行く傾向だと思います。

 

＜市場の整備＞

欧米に比べて極端に少ない日本の中古

市場は整備が進んでいます。

それは住宅診断・瑕疵保険・中古の住宅ローン

の整備だけでなく、政策として中古市場を

活性化させる補助金などの優遇制度なども

打ち出しています。

 

＜経済状況＞

中古は安く、新築は高いです。

長期の住宅ローンを支払うにも今の状況で

より確実に返済できるのはどちらですか？

住宅ローンの支払うリスクは考えていますか？

終身雇用の崩壊や、不景気な経済状況。

家の支払いで一杯一杯で趣味や家族の思い出

などを我慢を強いられるのではなく、”自分らしい

くらしのスタイル”の為に家の為の支出軽減をする

事ができればいいですよね。

 

もちろん古い中古住宅は問題もありますが、

リフォーム（リノベ）すれば最新の設備、

間取りの変更、快適性を向上、耐震性を向上

 する事は可能です。

 

中古住宅は今まで一部の人にしか見向き

されていなかった分野だと思いますが

今後は欧米同様に中古の改修が多くなって

くるのでしょう。