マンション戸単位の既存住宅瑕疵保険

おはようございます。

 

最近は、消費税増税による請負契約の

期間の関係で新築が順調のようですが、

中古住宅にも動きがあるようです。

 

保険法人のハウスジーメンが既存住宅の

売買の際、瑕疵保険のマンション住戸単位に

対応した認可を国土交通省から取得したようです。

 

これでマンションの戸単位の既存住宅の

瑕疵保険の認可を受けているのは、住宅保証

機構、日本住宅保証検査機構、ハウスジーメンの

３社となります。

 

戸建てと同様の5年の保証期間、保証限度額は

1000万円。保証範囲は構造、雨漏り防止部分、

専用部の給排水管です。マンションタイプは

共用部の検査を合理化して以前の検査費用から

大幅に安くなりました。検査費用は宅建業者が

売主の場合で8万円、個人間売買で9万円程度です。

 

中古購入前には住宅の検査をして、住宅の劣化や

不具合を明示化する事で、その価値がわかりやすく

なってくると思うのでどんどん普及していくと

よいと思います。