おはようございます。
タイトルに書いてますが、現在の一般的な
市場では木造住宅は20年で資産価値は
ゼロとなる事が多いです。
減価償却資産の耐用年数は木造住宅は
22年と定められているのでそんなもんかと
感じますよね。
でもこれっておかしいですよね。同じ木造住宅
でも定期的に修繕したAの家、一度も修繕
していないBの家も同じ20年経てば価値は
ゼロとなれば、お金かけてまで修繕しないし、
その事が日本の住宅の寿命を縮めている要因の
一つとなっています。
しかし、今中古住宅の流通拡大の為に上記の
問題を改善しようとしています。これがすすめば
築年数だけで全ての価値を評価するのでなく、
修繕や保守を行えば建物の価値も向上する事に
なり、適正な価値がつくように思います。
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