戸建ての価値は20年でゼロ？

おはようございます。

 

土地の価格は所有年数により0に

なる事はないと思いますが、住宅は

経年により評価が下がり続け、20年

経った場合は価値は0となってしまう

場合があります。

 

これは日本の不動産で戸建て住宅の

法定耐用年数が22年とされているので

それ以上経つと0～10％程度評価

されています。

 

これは、土地と建物を購入しても古い

家を改修して住もうとはせずに、壊して

新築を建てる人が圧倒的に多かった

事もあり、上記のような評価になって

いた事もあります。

 

しかし、これからは中古市場の流通が

活性化していけば、価値のある住宅には

年数に関係なく評価額がつく事になって

いきます。その為には住宅診断・

かし保険・情報公開などをより認知して

利用を促進していく事が大事ですね。