オープンシステムとは |
一般的には工務店さん、ハウスメーカーさんなどに工事を契約します。
CM分離発注は各専門業者の方と契約をします。
メリットについて |
・コストダウンができる。
・品質の高い家ができる。
・DIYなど家族で家つくりに参加できる(希望者の方)
・家族・職人さんと仲良くなれる。
工務店さんと比較 |
比較項目 | 一括請負方式 (工務店・ハウスメーカー) | CM分離発注方式 |
工事の契約関係 | 依頼主と工務店が一括契約 | 依頼主と各専門業者が契約 |
建築の主導権 | 工務店主導で進む | 依頼主主導で進む |
建築家の立場 | 社員として会社の利益を優先 | パートナーとして依頼主のため行動 |
専門業者の立場 | 下請け業者 | 元請け業者 |
建物の特徴 | 工業化志向 | エコ志向・自然素材志向 |
業者倒産リスク | 下請け業者が工事代金を受けとないので工事続行が不可能になる | 工事代金の過払いは発生しないので業者入れ替えで工事続行 |
地域性 | 日本では多い | 欧米で多い |
お施主様の思いを形に最大限叶える方法が、『工務店に頼らない家づくり』だと考えています。